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 Qui est le mieux placé pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix ?

 

Vous ? parce que vous connaissez tous les atouts du bien …

Un professionnel ? parce qu’il connaît bien le marché local  …

 

Nous allons vous aider à faire votre choix.

Vous pouvez tenter de vendre votre bien immobilier seul si :

  • Vous arrivez facilement à mettre de côté l’affect pour estimer à votre bien immobilier à son juste prix. de façon objective pour l’estimer à son juste prix.

  • On dit de vous que vous avez un réel talent de photographe. Vous arrivez à mettre en valeur les espaces. La 1ère impression que se feront les potentiels acheteurs de votre bien, c’est à travers les photos sur internet, ce serait dommage de les louper.

  • Vous avez des talents d’écrivain. Ok ce n’est pas un roman qu’on vous demande d’écrire mais il faut réussir à en dire suffisamment pour susciter l’envie mais sans tout dévoiler pour laisser des surprises lors de la visite afin de conquérir l’acheteur.

  • Vous avez du temps pour organiser les visites et acceptez parfois d’avoir affaire à des curieux.

  • Vous avez du flair pour écarter les acheteurs qui font des propositions au dessus de leurs moyens. Il est important de repérer les bons dossiers de financement pour ne pas avoir la surprise d’une annulation de compromis pour non obtention du prêt.
  • Vous êtes un fin négociateur, vous aurez les arguments pour contrer une éventuelle demande de baisse de prix.

Vous devriez vous faire accompagner par un professionnel si :

  • Vous êtes pressé de vendre, il vous faut afficher directement votre bien au prix du marché et qualifier les acheteurs.

  • Votre bien est atypique, il présente de gros travaux, vous avez besoin qu’un professionnel engage sa responsabilité envers les acheteurs pour les rassurer et leur présenter des devis et des plans pour qu’ils puissent se projeter.

  • Vous n’êtes pas très à l’aise avec la paperasse. Le professionnel sait exactement les documents dont il a besoin pour réaliser la vente, que ce soit des déclarations d’urbanisme ou le titre de propriété par exemple.

  • Vous manquez de temps, vous n’êtes pas disponible en journée et pas toujours le soir ou le week-end? En laissant un professionnel faire les visites, vous n’aurez pas cette corvée.

  • Vous avez peur d’en dire trop ou pas assez. Le professionnel connaît les besoins des acheteurs qu’il fait visiter, il saura leur montrer les avantages de votre bien par rapport à leur mode de vie.
  • Vous n’avez jamais le dernier mot lors des négociations. Le professionnel est aguerri à la tache, il saura préserver votre prix net vendeur dans la limite que vous vous êtes fixés quitte à rogner un peu sur ses frais.

Confier la vente de votre bien à un professionnel,

c’est déléguer les tâches administratives et écartez toute procédure juridique.

Mais inévitablement, toutes ces responsabilités ont un coût : les honoraires …

tant dénoncés par leur prix élevé quand la transaction se passe sans encombre

et pourtant tellement sécurisants quand une difficulté apparaît …

 

AVANT DE FAIRE VOTRE CHOIX, VISITEZ LES VITRINES DES PROFESSIONNELS,

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